Expertise immobilière, Expertise locative, Expertise commerciale.
Quand est- il indispensable d'y procéder ?
1-En cas de succession, de partage, de divorce, et quand il y a possibilité de litige ou de doute sur lavaleur du bien.
2- En cas de séparation des époux ou concubins, avec enfants à charge mineurs ou non.
3-Avant l’achat d'un bien immobilier, en cas de doute sur sa valeur, sa consistance, son état.
4-En cas de donation partage et pour évaluer des biens de succession.
5-En cas de prise d'hypothèque par une banque qui souhaite garantir la valeur du gage.
6-En cas de possibilité de litige fiscal ou administratif et surtout après réalisation de travauximportants après acquisition.
7-Dans tous les cas d'expropriation, par municipalité, par la SAFER... pour constituer les élémentsobjectifs d'appréciation de la perte subie.
8-Dans le cas de l'apparition d'une nuisance nouvelle (de nuisance sonore, de trafic routier, de nouveau revêtement de route, nuisance olfactive, animaux bruyants ou réglementés...etc.) quidéprécierait votre bien.
9-En cas de litige de voisinage (clôture, haie, mur, ouvertures)
10-Dans les cas de malfaçons de maison.
11- Pour diagnostiquer des matériaux ou des bâtiments dangereux.
Qui doit procéder à l'expertise ?
Un expert affilié à l'un des grands organismes d'experts, reconnu pour sa compétence, et assuréspécialement pour cette activité.
Quel est le coût d'une expertise ? Il est fixé selon l'importance du travail demandé avec devis préalable. Il n’a rien à voir avec une simple estimation.
Il peut être fixé au forfait pour des biens courants et son coût peut être modulé selon sa destination.
